школа рантье
-60%
89990 руб
40990 руб
тариф «рантье»
119990 руб
55990 руб
тариф «ПЛАТИНА»
134990 руб
65990 руб
тариф «бИЗНЕС»
-55%
-58%
30 000 руб
50 000 руб
-60%
Бизнес-завтрак
с Юлией Стирмановой
14.01.26 в 11:15
с Юлией Стирмановой
14.01.26 в 11:15
7 000 руб
10 000 руб
- Доступ: 11 месяцев
- Количество лекций: 5
20 000 руб
10 000 руб
sold out
ДРУГИЕ
ПРОДУКТЫ
Практикум
«Как выбрать топовую локацию для аренды (дом, квартира)»
«Как выбрать топовую локацию для аренды (дом, квартира)»
2 990 руб
5 990 руб
-30%
-50%
-50%
Консультация
с Юлией Стирмановой
с Юлией Стирмановой
5 мест
- Доступ: 11 месяцев
- Выступления экспертов – лидеров мнений в нише недвижимости + материалы
1 745 руб
3 490 руб
Запись Конференции
«За гранью города: стратегии загородных инвестиций»
«За гранью города: стратегии загородных инвестиций»
Экскурсия
по загородным домам
по загородным домам
-50%
10 мест
10 мест
Доступ: 12 месяцев
Количество лекций: 55
Доступ к тарифу без обратной связи, модули открываются сразу
Прямой эфир с Юлией с ответами на вопросы
Бонусный модуль - Безотказные переговоры
Доступные модули:
Модуль 0. Погружение в школу Рантье
Модуль 1.Пошаговый план старта. Аналитика в посуточном бизнесе
Модуль 3. Юридический блок и Ипотека
Модуль 4. Продающая упаковка и наполнение объекта
Модуль 5.Налоги
Модуль 6.Работа с гостями от А до Я
Модуль 7.Запуск объекта
Доступ: 12 месяцев
Количество лекций: 77
Доступ к тарифу без обратной связи, модули открываются сразу
Прямой эфир с Юлией с ответами на вопросы
Бонусный модуль - Безотказные переговоры
Доступные модули:
Модуль 0. Погружение в школу Рантье
Модуль 1.Пошаговый план старта. Аналитика в посуточном бизнесе
Модуль 2. Загородная недвижимость
Модуль 3. Юридический блок и Ипотека
Модуль 4. Продающая упаковка и наполнение объекта
Модуль 5.Налоги
Модуль 6.Работа с гостями от А до Я
Модуль 7.Запуск объекта
Модуль 8. Делегирование
и масштабирование
и масштабирование
Модуль 9. Личный бренд Рантье
Доступ: 12 месяцев
Количество лекций: 94
Доступ к тарифу без обратной связи, модули открываются сразу
Прямой эфир с Юлией с ответами на вопросы
Записи всех прямых эфиров с экспертами последнего потока
Бонусный модуль - Безотказные переговоры
Доступные модули:
Модуль 0. Погружение в школу Рантье
Модуль 1.Пошаговый план старта. Аналитика в посуточном бизнесе
Модуль 2. Загородная недвижимость
Модуль 3. Юридический блок и Ипотека
Модуль 4. Продающая упаковка и наполнение объекта
Модуль 5.Налоги
Модуль 6.Работа с гостями от, А до Я
Модуль 7.Запуск объекта
Модуль 8. Делегирование
и масштабирование
и масштабирование
Модуль 9. Личный бренд Рантье
Модуль 10. Флиппинг. Быстрые деньги на недвижимости
Модуль 11. Бизнес и работа с инвесторами
Модуль 12. Глобальные возможности: ваш старт в посуточной аренде заграницей
Консультация с Юлией
Онлайн или офлайн
Продолжительность 1,5 часа
Оффлайн встреча с Юлией
г. Москва ЗИЛАРТ
Посещение 5 загородных домов, которые сдаются в краткосрочную аренду
Разбор каждого объекта: планировка, упаковка, фишки, ценообразование
Ответы на ваши вопросы — от выбора локации до управления
программа курса
программа
курса
Кликай на переключающие кнопки, чтобы посмотреть другие модули
модуль 0
- Разбор основных бизнес-стратегий в бизнесе
Погружение
в школу рантье
в школу рантье
- Апартаменты. Нюансы, плюсы и минусы краткосрочной аренды
- Базовые принципы финансовой грамотности. Где взять деньги на старт
- Дополнительные варианты дохода в нише краткосрочной аренды и развитие косвенных направлений
- 20 страхов Рантье, которые мешают зарабатывать большие деньги. Работа с установками
- Поддерживающая встреча с психологом. Постановка цели
- Поддерживающая встреча с психологом. Работа с эмоциями
- Поддерживающая встреча с психологом. Работа с эмоциями
- Поддерживающая встреча с психологом. Этапы развития проекта
Бонусы
- Пошаговый план запуска по стратегиям: свой объект, субаренда, управление
- Поиск, проверка недвижимости и продавца перед покупкой на вторичном рынке
- Что ждет посуточный бизнес #shyв 2024-2025 годах, к чему готовиться. ТОП 10 ошибок при выборе объекта недвижимости для краткосрочной аренды
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
результат:
Выберете для себя подходящие бизнес-стратегии
Узнаете как можно накопить на запуск объекта
Поймете в каких еще направлениях в бизнесе краткосрочной аренды можно реализоваться
Научитесь распознавать страхи и переводить
их в позитивные установки, которые помогут
прийти к цели
их в позитивные установки, которые помогут
прийти к цели
модуль 1
- Критерии выбора идеального объекта для краткосрочной аренды
Пошаговый план старта. Аналитика в посуточном бизнесе
- 26 точек притяжения для посуточного бизнеса. Как найти объект с высокой доходностью
- Как понять кто ваша ЦА и что ей нужно в локации, которую она выбирает
- Как грамотно сделать анализ конкурентов и понять выгоду запуска этой локации
- Как рассчитать доходность выбранного объекта по разным стратегиями и выбрать оптимальный вариант для старта
Бонусы
- Учет доходов и расходов объекта
результат:
Узнаете с чего начать запуск любого объекта
Научитесь анализировать рынок: выбирать горячие локациии, определять ЦА, просчитывать доходность от стратегии
Будете понимать на сколько выгоден запуск любого объекта и через сколько окупятся вложения
- Критерии выбора идеального объекта для краткосрочной аренды
модуль 2
- Загородная недвижимость. Особенности стратегии
- Юридические нюансы перед сделкой с землей. Правила земельного законодательства
Загородная недвижимость
- Кадастровые тонкости проверки участков
- Выбор добросовестного застройщика загородного дома. Как проверить компанию по строительству загородных домов
- Этапы строительства загородного дома
- Технадзор загородного дома при строительстве
Бонусы
- Чек-лист по наполнению загородного дома
- Гайд по запуску инвест дома для посуточной аренды
- Контакты проверенных подрядчиков по строительству дома и коммуникаций
результат:
Узнаете юридические нюансы строительства
Поймете как выбрать грамотного застройщика, как сделать участок функциональным, особенности коммуникаций
Поймете как сделать удобную планировку дома
- Особенности работы с загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
- Особенности работы с загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
- Коммуникации в загородной недвижимости
- Ландшафтный дизайн. Правильное расположение дома. Грамотное зонирование участка
- Планировка, упаковка и наполнение загородного дома.
- Планировка, упаковка и наполнение загородного дома. Продуманный сервис, который будет возвращать к вам гостей
- Безопасность загородного дома
- Пошаговый план запуска загородного дома в краткосрочную аренду
- Дополнительные удовольствия: как повысить привлекательность загородного отдыха и увеличить средний чек на гостя
- Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
- Смета наполнения объекта
Будете понимать какие дополнительные услуги можно организовать и увеличить средний чек на человека
Узнаете как обезопасить загородный дом
- Шаблон таблицы для Анализа ЦА
- Список горячих локаций Москвы с высокой доходностью
- Список горячих локаций Санкт-Петербурга с высокой доходностью
- Топ-10 городов по количеству бронирований апартаментов для командировок
- ТОП областей по количеству спроса на загородную аренду
- Пошаговый план регистрации загородного дом
- Что ждет посуточный бизнес #shyв 2024-2025 годах, к чему готовиться. ТОП 10 ошибок при выборе объекта недвижимости для краткосрочной аренды
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
модуль 3
- Ипотека без стресса: этапы, которые важно знать
Юридический блок и Ипотека
- Шаги сделки и необходимая документация
- Ипотека. Часто задаваемые вопросы
- Что делать после одобрения ипотеки
- Как быстро погасить ипотеку
- Сценарии досрочного погашения ипотеки
Бонусы
- Руководство по прочтению кредитных отчетов физических лиц
- Ссылка на проверку кредитной истории бесплатно
- Особенности правового регулирования деятельности Рантье
- Как проверить собственника на юридическую чистоту
- Страхование
результат:
Узнаете особенности одобрения ипотеки
и этапы согласования
и этапы согласования
модуль 4
- Сколько стоит инвест-ремонт. На чем можно сэкономить, а на чем нет
Продающая упаковка
и наполнение объекта
и наполнение объекта
- Наполнение квартиры от мебели до декора + важные мелочи
- Хоумстейджинг - искусство создавать уют
- Престейджинг. Как правильно разгрузить пространство и наполнить объект воздухом. Создание атмосферных и функциональных зон на объекте
Бонусы
- Гайд Выбор концепции наполнения
результат:
Научитесь создавать визуально дорогое, уютное наполнение объекта при относительно небольших вложениях
- Как создать концепцию. Распространенные стили. Виды зонирования
- Гармоничный интерьер
- Приложения для поиска ремонтников
- Чек-лист наполнение квартиры
- Готовый список для упаковки квартиры под ключ со ссылками
- Смета наполнения объекта
- Смета: расчет по ремонту и меблировке
- Подборка идей и практичных решений декора объекта
модуль 5
- Базовая информация по налогам
Налоги
- Самозанятость
- Регистрация ИП
- Выбираем банк для ИП
- Налоги ИП
Бонусы
- Поддерживающая встреча с психологом. Работа с эмоциями
- Гайд по системам налогообложения
- Гайд по работе с ККТ
- Что еще нужно для ИП (ЭЦП, ЭДО)
результат:
Поймете все нюансы оформления ИП или СМЗ. Выберете для себя оптимальный формат ИП или СМЗ
Узнаете как вести бизнес легально
- Касса
- Документооборот
- Где чьи деньги и налоги в посуточной аренде
- Идем в масштаб
- Образцы необходимых актов и договоров для Рантье
- Чек-лист «Причины отказа в ипотеке»
- Ипотечный калькулятор с графиком погашения
- Шаблоны договоров рантье
- Подборка декора и предметов интерьера для наполнения квартиры/загородного дома на маркетплейсах
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
модуль 6
- Залоги и заключение договоров. Онлайн и оффлайн
Работа с гостями от А до Я
- Все об удаленном заселении и выселении гостей
- Как сделать проживание гостей максимально комфортным и получить высшие рейтинги
- Как обезопасить и подстраховать себя в случае проблем с гостями
Бонусы
- Ссылки на проверенные сейфы и электронные замки
- Гайд: Подписание договора с гостем при удаленном заселении
- Страхование на Суточно.ру
- Уборка: Найм, регламенты, оплата, фишки
результат:
Научитесь оформлять договор аренды с гостями
Узнаете возможности заселения гостей онлайн и офлайн
- Как автоматизировать процессы, сэкономить на персонале и влюбить в себя гостей
- Шаблон договора найма жилого помещения
модуль 5
- Базовая информация по налогам
Налоги
- Самозанятость
- Регистрация ИП
- Выбираем банк для ИП
- Налоги ИП
- НДС на УСН
Бонусы
- Гайд: Сравнение ООО, ИП, СМЗ
- Гайд по системам налогообложения
- Чек-лист применения ККТ
- Что еще нужно для ИП (ЭЦП, ЭДО)
результат:
Поймете все нюансы оформления ИП или СМЗ. Выберете для себя оптимальный формат ИП или СМЗ
Выберете для себя оптимальную систему налогообложения
- Касса
- Документооборот
- Где чьи деньги и налоги в посуточной аренде
- Идем в масштаб
- Как получить налоговый вычет за покупку жилья и строительство дома
- Образцы необходимых актов и договоров для Рантье
- Шаблон публичной оферты о заключении договора аренды
- Чек-лист уборки для горничной
Поймете, как автоматизировать процесс работы с гостями
Научитесь оказывать лучший сервис и повышать рейтинг своего объекта, который будет привлекать новых гостей
- Инструкция по открытию ИП
- Расчет патента
- Гайд по онлайн-кассе
- Шаблон согласия персональных данных
- Библиотека часто задаваемых вопросов по налогам и бухгалтерии
- Страхование на Авито.ру
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
модуль 8
- Как быстро увеличить количество объектов и расти
Делегирование
и масштабирование
и масштабирование
- Как создать команду мечты. Поиск и найм ключевых сотрудников. Мотивация
- Воронка найма. Что делать, чтобы нанимать было просто?
- Ассистент. Когда нужен, как выбрать и где искать, что можно делегировать
Бонусы
- Таблица для анализа задач
- Бриф для подбора персонала
- Гайд Вопросы к собеседованию ассистента
- Выходим из операционки. Регламенты и управление командой
результат:
Поймете какие сотрудники вам нужны для роста бизнеса и как выстроить работу в команде через регламенты и CRM систему
- Работа в CRM и автоматизация бизнеса
- Гайд по созданию продающей вакансии
модуль 7
- Увеличение прибыли за счет грамотного ценообразования
Запуск объекта
и его продвижение
и его продвижение
- Особенности посуточной аренды в регионах
- Секреты продающих объявлений
- Эффективная работа с площадками и досками объявлений (Avito, Суточно.ру)
Бонусы
- Гайд ценообразования
- Калькулятор себестоимости аренды
- Примеры некорректного оформления текста объявления
- Работа с менеджерами каналов
результат:
Поймете как строится ценообразование, чтобы быть конкурентноспособным и привлекать гостей
Научитесь размещать и продвигать объявление на площадках
- Секретные площадки для заполнения объекта в несезон
- Сайт как собственная площадка бронирования
- Маркетинг в краткосрочной аренде недвижимости
- Отчетность бизнеса на краткосрочной аренде
- Скринкасты размещения объявлений на разных площадках
- Гайд по расчету заработной платы
- Чек-лист уборки для горничной
- Инструкция по работе с менеджером каналов. Как с ним работать и больше зарабатывать
Поймете как выделить свое объявление на фоне конкурентов
Научитесь работать с менеджерами каналов, которые могут настроить многие процессы без вашего участия
- Примеры хороших объявлений
- Шаблон для сбора откликов на вакансию ассистента
- Шаблон задачника для ассистента
- Список площадок для размещения вакансий
- Шаблон профиля должности
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
модуль 10
- Что такое флиппинг и как на нем зарабатывать?
ФЛИППИНГ. Быстрые деньги на недвижимости
- Налогообложение при стратегии флиппинг
- Флиппинг эконом сегмента. Флиппинг сегмента комфорт
- Флиппинг + посутка. Авторская стратегия
Бонусы
- Чек-лист «Поиск и проверка недвижимости и продавца перед покупкой на вторичном рынке»
- Гайд «Подбор объекта для флиппинга в среднем и верхнем ценовом сегменте»
- Флиппинг своей квартиры без рисков
результат:
Научитесь выгодно реализовывать объект под флиппинг в разных ценовых категориях
модуль 9
Личный бренд Рантье
- Что такое личный бренд. Зачем его развивать. Первые шаги к публичности
Бонусы
- Гайд по упаковке профиля в соц. сетях
- Кто ваши клиенты, как и где их искать. С чего начать общение
результат:
Узнаете как упаковать свой личный и профессиональный блог
Получите инструменты по созданию стратегии продвижения бизнеса
и привлечения гостей с помощью личного бренда
и привлечения гостей с помощью личного бренда
- Как создать оффер, который привлекает внимание
- Флиппинг в регионах
Получите инструменты
по созданию стратегии продвижения бизнеса
и привлечения гостей
с помощью личного бренда
по созданию стратегии продвижения бизнеса
и привлечения гостей
с помощью личного бренда
- Площадки для продвижения личного бренда онлайн и офлайн
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
модуль 12
- Анализ зарубежного рынка и поиск перспективных направлений
Глобальные возможности: ваш старт в посуточной аренде зарубежной недвижимости
- Бизнес на краткосрочной аренде в Дубае, нюансы, сложности, варианты, доходность
- Фишки заработка на недвижимости Тайланде
- Ипотека в Дубае
- Особенности управления и субаренды иностранной недвижимости
- Аренда без границ. Запускаем объявление на популярных платформах Booking и Airbnb
результат:
Узнаете тонкости работы с зарубежной недвижимостью
модуль 11
Бизнес и работа
с инвесторами
с инвесторами
- Как упаковать объект в готовый бизнес и продать дороже
- Глэмпинг. Строим бизнес на отдыхе комфорт класса
Бонусы
- Чек-лист подготовки бизнеса к продаже
- Шаблон договора с инвестором
- Как инвестировать в глэмпинг
результат:
Продумаете варианты большего заработка
на бизнесе посуточной аренды с привлечением инвесторов
на бизнесе посуточной аренды с привлечением инвесторов
Поймете как работать с крупным объектом
- Как взять участок в аренду у государства и выкупить его за копейки
- Работа с инвесторами. Как продавать свои услуги. Где искать, как взаимодействовать, договор, что важно предусмотреть
Поймете выгодно ли запускать управление и субаренду заграницей
- Особенности работы #shy #shyс загородной недвижимостью. Первичные вложения. Пошаговый план запуска
бонусный модуль
Безотказные переговоры
- Секрет безотказных переговоров. Правила и этапы переговоров
- Переговоры по стратегиям Субаренда и Управление. Как заинтересовать собственника
Бонусы
- Скрипт переговоров по стратегии Субаренда
- Скрипт переговоров по стратегии Управление
- Переговоры с инвестором. Как донести выгоду сотрудничества
результат:
Научитесь проводить эффективные переговоры и доносить ценность сотрудничества с вами
- Гайд «Популярные возражения и ответы на них»
- Перспективы развития сферы краткосрочной аренды. Ошибки при выборе объекта недвижимости.
- 26 точек притяжения для посуточного бизнеса. Как найти объект с высокой доходностью.
- Как понять кто ваша ЦА и что ей нужно в локации, которую она выбирает.
- Как грамотно сделать анализ конкурентов и понять выгоду запуска в этой локации.
- Как рассчитать доходность выбранного объекта по разным стратегиям и выбрать оптимальный вариант для старта.
ЛЕКЦИИ:
Выступления экспертов
- Юлия Стирманова
Тема выступления: Как начать зарабатывать на загородном доме: актуальные цифры, стратегии, точки входа
- Ольга Конзелевская
Тема выступления: Как купить загородный дом в кредит: разбор доступных программ
- Нина Доминго
Тема выступления: Как удерживать круглогодичную загрузку свыше 80% в загородной посутке?
- Игорь Казанин
Тема выступления: Возможности торгов банкротов при покупке загородной недвижимости
- Екатерина Иванова
Тема выступления: Контролируемые и неконтролируемые правовые риски при инвестициях в загородную недвижимость
- Ирина Панчукова
Тема выступления: Культурный код как секретное оружие: создаём гостевой дом с характером
- Елена Домрачева
Тема выступления: Загородная недвижимость в посуточном бизнесе: тренды, кейсы, лайфхаки
- Никита Лучников
Тема выступления: Презентация DD
юлия стирманова
автор и ведущая курса
6 лет в сфере краткосрочной недвижимости
Автор курса «Школа Рантье», который прошли более 900 учеников
Организатор конференции в Москве «Инвестиции в загородную недвижимость. Актуальные стратегии», За гранью города: стратегии загородных инвестиций
Спикер международного форума по маркетингу недвижимости в Стамбуле и Москве
Открыла управляющую компанию в Дубае
На сегодняшний день
у меня в управлении:
у меня в управлении:
- 37 объектов в России
- 6 объектов в Дубае
На сегодняшний день
в собственности
в собственности
- 4 квартиры в Москве 2 загородных дома и 1 новая стройка дома
4,5 года в нише краткосрочной аренды,
за 3 года вышла на доход
1+ млн. руб. в месяц
1+ млн. руб. в месяц
Ведет объекты под ключ: стройка/ремонт -> упаковка -> запуск
в посутку под управление
в посутку под управление
На сегодняшний день у меня
в управлении:
в управлении:
Сама построила и запустила 5 загородных домов, строю 6-ой
Веду объекты под ключ: стройка/ремонт -> упаковка -> запуск в посутку под управление
Эксперт в сфере краткосрочной аренды, предприниматель, рантье
За 3 года вышла с нуля на доход 1 млн. руб. в месяц на недвижимости
ИП Стирманова Юлия Эдуардовна
ИНН 290202593606
ОГРНИП 320508100272177
ИНН 290202593606
ОГРНИП 320508100272177
© Все права защищены 2025